Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Одинокий песионер сдает комнату

Прожить на нашу среднестатистическую пенсию ох как непросто — поэтому в большинстве своем граждане, выйдя на заслуженный отдых, заняты вовсе не им, а поиском подработки. Ну а те, у кого есть возможность сдавать жилье хотя бы даже комнату , конечно же, стараются использовать ее по максимуму. Вот только это далеко не столь простой заработок, как может показаться на первый взгляд. Какие угрозы могут подстерегать пенсионера, который сдает жилье в аренду? В ряде случаев аренда жилья может отрицательно сказаться на пенсии — точнее, привести к приостановлению ее индексации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача квартиры пенсионер

Прожить на нашу среднестатистическую пенсию ох как непросто — поэтому в большинстве своем граждане, выйдя на заслуженный отдых, заняты вовсе не им, а поиском подработки. Ну а те, у кого есть возможность сдавать жилье хотя бы даже комнату , конечно же, стараются использовать ее по максимуму. Вот только это далеко не столь простой заработок, как может показаться на первый взгляд.

Какие угрозы могут подстерегать пенсионера, который сдает жилье в аренду? В ряде случаев аренда жилья может отрицательно сказаться на пенсии — точнее, привести к приостановлению ее индексации. Как известно, плата, которую получает с жильцов арендодатель, является его доходом. Следовательно, он должен о них отчитываться государству и платить положенные налоги — даже несмотря на то, что является пенсионером и официально нигде не работает.

Допускается при этом выбирать из нескольких возможных систем налогообложения:. Если пенсионер сдает жилье постоянно и арендная плата служит для него главным источником дохода, ФНС может расценить это как предпринимательскую деятельность и потребовать зарегистрировать ИП. А это означает, что на арендодателя возлагается обязанность перечислять за себя страховые взносы на обязательное пенсионное страхование ОПС — ведь статус пенсионера не освобождает от этого. Пенсионер начинает отчислять взносы — и в итоге не получает очередную индексацию пенсии.

Парадокс вполне объясним: по закону пенсия не индексируется работающим гражданам, а к ним причисляются все, за кого поступают страховые взносы на ОПС. Поэтому индексация вернется только после того, как пенсионер закроет ИП. Что же касается третьего варианта с самозанятыми, закон не включает их в число застрахованных лиц в системе ОПС на них распространяется только медицинское страхование.

Так что признать работающими самозанятых пенсионеров могут лишь в том случае, если они добровольно решат перечислять за себя страховые взносы на ОПС. Все больше мер социальной поддержки зависит сейчас от уровня дохода их получателя. Поэтому величина арендной платы учитывается в числе доходов пенсионера — а значит, непосредственно влияет на решение вопроса о предоставлении ему льгот и доплат.

В связи с этим пенсионеры-арендодатели лишаются большей части региональных выплат и льгот субсидии и компенсации на оплату ЖКУ, взносов на капремонт, ежемесячные выплаты ветеранам труда и пр. Органы соцзащиты проверяют размер доходов льготника, запрашивая налоговую службу — а там есть сведения из подоходной декларации ее обязан сдавать каждый арендодатель.

Так что установить доходы пенсионера не составляет большого труда — а следствием является снятие льгот. Закон обязывает собственников жилых помещений регистрировать своих жильцов, если они приехали из другого региона и сняли квартиру дольше, чем на 90 дней.

За нарушение собственнику грозит штраф от 2 до 7 тысяч рублей в зависимости от того, на территории какого субъекта РФ он проживает. Но и регистрация квартирантов ничего хорошего арендодателю не несет: он может лишиться коммунальных субсидий, которые зависят от состава проживающих в его квартире.

Например, для компенсации взносов на капремонт пенсионеры старше 70 лет должны подтвердить, что проживают одиноко либо совместно с пенсионерами или инвалидами 1 — 2 группы. Так что не все так просто с заработком на аренде жилья — особенно для пенсионеров!

Что выгоднее для пенсионера: вклад или сдача квартиры

Закон о налоговых каникулах для самозанятых граждан распространяется только на нянь, сиделок, репетиторов и уборщиц. Более того, такие граждане должны встать на налоговый учет. Они не будут платить налог с дохода в течение двух лет. На арендаторов квартир данный закон не распространяется. Ремонт квартиры под сдачу в аренду.

В целом же эксперты предрекли как первичному, так и вторичному рынку области скорый дефицит предложения. При этом не все арендодатели осведомлены о том, что узаконить свои доходы от сдачи жилья можно при помощи вариативной уплаты налогов.

Сдача квартиры в Москве и уплата налогов. Я пенсионер. Юрист Горлышева Е. С дохода от сдачи недвижимости Вы должны платить налог на доходы физ. По НДФЛ льгот нет ни у кого.

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров

Прожить на нашу среднестатистическую пенсию ох как непросто — поэтому в большинстве своем граждане, выйдя на заслуженный отдых, заняты вовсе не им, а поиском подработки. Ну а те, у кого есть возможность сдавать жилье хотя бы даже комнату , конечно же, стараются использовать ее по максимуму. Вот только это далеко не столь простой заработок, как может показаться на первый взгляд. В ряде случаев аренда жилья может отрицательно сказаться на пенсии — точнее, привести к приостановлению ее индексации. Как известно, плата, которую получает с жильцов арендодатель, является его доходом. Следовательно, он должен о них отчитываться государству и платить положенные налоги — даже несмотря на то, что является пенсионером и официально нигде не работает. Если пенсионер сдает жилье постоянно и арендная плата служит для него главным источником дохода, ФНС может расценить это как предпринимательскую деятельность и потребовать зарегистрировать ИП. А это означает, что на арендодателя возлагается обязанность перечислять за себя страховые взносы на обязательное пенсионное страхование ОПС — ведь статус пенсионера не освобождает от этого.

"Соломка" для пенсионера: как обеспечить безбедную старость за счет жилья

Заслуженный отдых в окружении близких без забот о хлебе насущном — мечта любого пенсионера. Однако, как известно, жизнь большинства пожилых людей в нашей стране сложно назвать благополучной. Поэтому многие россияне с приближением времени выхода на пенсию задумываются о дополнительном доходе. Как пенсионеру заработать на недвижимости и не попасться на уловки мошенников? Самый простой вариант для пенсионера обеспечить себе безбедную старость — заключить договор ренты или пожизненного содержания.

Еще в году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду найм свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет.

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

.

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду

.

Арендный бизнес – выгодно ли пенсионеру сдавать недвижимость обеспечить прибавку к пенсии – сдать одну из комнат в квартире.

.

Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру?

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Прохор

    А про возмещение вреда, ущерба ремонтом чего ни чего не сказал? у меня черный хайландер по каскао двери коричневым цветом дальтоники покрасили.

  2. Мирослав

    А что же делать, если мои соседи менее грамотные люди, и открывают дверь всем и каждому, причем вместе с эти долбят мою дверь(Что бы я подошел).

  3. Фадей

    Каменты прям в помощь центру э, можно выполнить месячный план за день

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.